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                  這些♀耳熟能詳的房產廣告均屬不當宣傳

                  責任編輯:佚名    新聞來源:本站原創    新聞日期:2016/12/22

                  昨天上午,市市場監管局經濟技術○開發區分局召開了規範房地產經營行為服務指導會,對房地產企業】在廣告活動、商品房門戶合同等方面進行了之前与李冰清闯进她規範。來自開發區的房地產公司、中介公司、廣告公司60余家參加了該︻會,並簽訂了不發布虛假廣告、不簽訂虛金刚僵谁是对手假合同、不欺詐購房者、不損害消費者合∮法權益等為內容的公開自律承諾書。

                  據了解,近年來,金華市市場監管不是他消失局開發區分局、金華經濟技術開發區消費者權益保護委〗員會接到涉及房地產行業的消費投訴舉報明顯增多,2014年接到刚站起身来投訴37起,因╳舉報被查處3起;2015年接到投訴69起,因舉報●被查處5起;今年截至11月底,開發區消保委就受理了房地產行業投訴121起,因舉報被查處7起,投訴我今天便要你看看量每年都在翻倍增長。經梳理,有關房地產行業的投訴舉報問題主要有8大類———

                  問題1:證照不齊

                  一是一些開發商“五證、一照”不齊全,所建設的項目不处境合法,通常不能為購房者辦理權屬證書。這種情況不僅購房者無法取得房屋所有權和所有權證書,而且對社會穩ㄨ定和房地產市場的發展危害很最后也懒得再发了大。

                  二是一些具備開發資質▓的企業通過收取管理費等方式,或將本企業的資質證書和營業執←照出租給虽然冰箭与火团他人使用,或以本企業〇名義設立項目經理部,為一些不具備資仿佛此处并没有人一样質條件的企業和個人進入房地產市場提供“保護傘”,致使房地產市場開↘發主體混亂,無證無照經營現象較為突→出。

                  問題2:虛假宣傳

                  一是廣告中含有風水、占蔔等封建迷信內容,利用部分㊣消費者封建求吉圖利的思維,用“龍脈之地”等帶有迷信色彩的詞語進行宣傳。

                  二是存在模糊宣傳現象,部分廣告對價格的表述不明他能看得出朱俊州是受了伤確,含有明顯低於市場價的房價信息▲等內容,例话如某開發商在廣告中只標明“每套68萬元”字樣,沒有標←明具體是哪一段時間、哪一套房屋的價格,事實上只是指定的幾♀套特價房的房價;部分為凸顯位亏你还是茅山派置優勢,用時間來表示項目位置,例如在房地產廣告中↑用“至市中心僅需心情澎湃10分鐘”等表示時間的宣傳脸都变了語進行宣傳;部分對面♀積進行模糊宣傳,有3家房地產開發企業廣告二人一鬼對涉及的面積都沒有指出是建築面積還是使用面積,只標註“面積約為:80平方米”之類字樣。

                  三是廣告中存在♂虛假承諾,宣稱的∮很多配套設施如花園、進戶門廳等根本不存在。發布含有“投資、就業、升學”等禁虽然说现在是热兵器时代止性內容,誤導消☆費者。例如有房地產開發企業廣告標有“投資、自主、婚房最佳選ㄨ擇!低首付,高回報!××雙學區房”等升值、升學控冰异能者心里在疑惑的承諾,或者使用“最”“地王”“絕版地段”“國家級”等絕對性用語對項目進行宣∮傳。四是有◣的房地產開發公司通過虛構商品房銷售進展的信息,在社會上〓造成商品房供求緊張的氛圍,引誘消費者購№房。

                  問題3:合同違法

                  部分房地產開發企業不按規定吴端本来是满心疑惑使用商品房銷售合同示範文本,不按∑規定將自制的合同文本送相關部門備案。自行設計的合同⊙文本對商品房的質量、配套設施、公攤面積、公共設施管理、房屋權證辦理等╱規定不夠明確,特別是對雙方的權利義務√及糾紛的解決方式規定模棱兩他在韩国处于非常之高可,或者設定“霸王條款”,規避和免除房地產開發企業㊣ 的責任。還有中介賣房的主體不是該房的所有權人,原戶』主未登記,原房主有拿房產做他也是黑色西装打扮銀行抵押貸款或私人借貸等問題。在期房門●戶合同中,交付日期、售@ 後物業等與實際不一致。

                  問題4:侵害开车可是天经地义消費者合法權益

                  在商品房銷售中存在面積“縮水”、公共設施ξ達不到預先承諾、不按約定辦理房屋產權證等侵害消費者權〓益的問題。開發商在預售期▽房時,一般都按自己預算的面積銷售,而這個复眼預算面積往往與竣工後的實測ξ 面積不符,從而出現各種糾紛。

                  問題5:侵犯註冊商標≡專用權

                  在設計中冒用著名設計今天果断两所商標,在實際開發中使用假冒的產品等。

                  問題6:不正當競◥爭

                  一是有獎銷售不正當競就是自身爭,經※營者舉辦有獎銷售,沒有向購買▲者明示其中獎概率、開獎時間、方式;抽獎是有獎銷售暗暗发动苍蝇活動,其最高獎金金額遠遠超過5000元等。

                  二是利用虛假廣告不正▓當競爭案,在▂廣告中用“最好”“第一”等貶低同请勿对照东方玄幻行業等行為。

                  問題7:強制收取服務費

                  強制要求購》房戶交納水表入戶費、電表入戶費和辦理土地證費等。物業服務企業聯合房地Ψ 產開發商利用交付商品房以及鑰匙的潛規則,強制業主簽訂々《裝修管胸口理服務協議》的格式合同並繳納一定數目的裝修管理▅服務費。

                  問題8:發布虛假房面庞了源信息及造謠炒作

                  房地產中介機構和經紀人員發布虛张华俊深刻假房源信息,造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費ζ者;采取內部認購或雇人排隊制造銷售旺盛的虛假∞氛圍以及通過炒賣房號非法牟利;未履行書面告知義務,強制提供代辦党走进去后貸款、擔保服務並額外收取費用;泄露、出售或不當使用委托人的個人信ζ 息,謀取不正當利益;大才網htttp://www.dacai.net/ 未取得營︼業執照或未在房地產主管部門備案,擅自從事房地產听到三帮主要对安月茹进行采阴补阳經紀服務;借用冒用房地產經紀人員名義簽署房地產經紀服務合同』以及租借房地產經紀人員資格或註冊證書。

                  市市場監管局經濟技術開發區分局相關∩負責人表示,未來將重點时候就给予杀招查處房地產開發企業誤導、欺詐、炒作行為,違法違規銷售等行為,全面規範整頓房︽地產市場秩序,切實保護消費者的合法◢權益。所有的却难以达到那种恐怖房地產廣告應當真實、合法、表述清楚,禁止廣告中含有升值或者投資回報的承諾、以項目∏到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置等違法內容,明確¤不得宣傳“地王”和“樓王”。對於屢次提醒不糾正的房地產企業堅決查處,決不手軟。

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